5 Rue Antoine Vallot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Antoine Vallot, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 23.23 % à celui du n°51 et de n°71.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Antoine Vallot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1901 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000OO, - Parcelle n°0071 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 971 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 684 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Antoine Vallot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Antoine Vallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Antoine Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Antoine Vallot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antoine Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Antoine Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Antoine Vallot dans son marché local
Prix du 5 Rue Antoine Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 5 Rue Antoine Vallot se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Antoine Vallot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Antoine Vallot se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Antoine Vallot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Antoine Vallot est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
