18 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bourrely, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 17 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 190 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1143 mètres
- - Collège privé La Providence à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bourrely
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bourrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bourrely, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bourrely dans son marché local
Prix du 18 Rue Bourrely par rapport à la voie
Sur Rue Bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 18 Rue Bourrely se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bourrely par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bourrely se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bourrely à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bourrely est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
