22 Rue Boussairolles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boussairolles, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Boussairolles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 395 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 538 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 437 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 277 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boussairolles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boussairolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boussairolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boussairolles, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boussairolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boussairolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boussairolles dans son marché local
Prix du 22 Rue Boussairolles par rapport à la voie
Sur Rue Boussairolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 22 Rue Boussairolles se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boussairolles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Boussairolles se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Boussairolles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Boussairolles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
