13 Rue Breton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Breton, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 et du 6.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue Breton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0888 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 724 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 346 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Breton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Breton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Breton dans son marché local
Prix du 13 Rue Breton par rapport à la voie
Sur Rue Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 13 Rue Breton se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Breton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Breton se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
