18 Rue Breton, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 783 €

de 1 932 € à 3 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Breton, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°19 et de 0.07 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 18 Rue Breton, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 133 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 732 mètres
- Collège privé Saint Roch à 374 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2235 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1034 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 140 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Breton

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Breton(2 660€)

19 bis Rue Breton(2 781€)

15 bis Rue Breton(2 660€)

10 bis Rue Breton(2 655€)

10 Rue Breton(2 662€)

Prix du 18 Rue Breton dans son marché local

Prix du 18 Rue Breton par rapport à la voie

Sur Rue Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 18 Rue Breton se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Breton par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Breton se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.63 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Henri IV, 34080 Montpellier(2,875 €)

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(2,448 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(2,366 €)

Rue Docteur Lachapelle, 34080 Montpellier(2,738 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Breton

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Breton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.