23 Rue Breton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Breton, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 23 Rue Breton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 740 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 390 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Breton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Breton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Breton dans son marché local
Prix du 23 Rue Breton par rapport à la voie
Sur Rue Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 23 Rue Breton se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Breton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Breton se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
