6 Rue Cité Bousquet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cité Bousquet, affiche un prix moyen de 3 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cité Bousquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 479 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 195 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 576 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cité Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cité Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cité Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cité Bousquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cité Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cité Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cité Bousquet dans son marché local
Prix du 6 Rue Cité Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Cité Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 6 Rue Cité Bousquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cité Bousquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cité Bousquet se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cité Bousquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cité Bousquet est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
