26 Rue Claude Bourdet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Claude Bourdet, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 et du 2.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 892 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Claude Bourdet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 892 logements - 37 locaux - 2348 parkings - 22233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandin à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 339 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 406 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 839 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Claude Bourdet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Claude Bourdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Claude Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Claude Bourdet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Claude Bourdet dans son marché local
Prix du 26 Rue Claude Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 26 Rue Claude Bourdet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Claude Bourdet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Claude Bourdet se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Claude Bourdet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Claude Bourdet est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
