47 Rue d'Oran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°53 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Oran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 295 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 696 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 410 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Oran, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 47 Rue d'Oran se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Oran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Oran se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Oran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Oran est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
