44 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cadix, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°420.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin.
3 niveaux - 53 logements - 5205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 251 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 289 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 763 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cadix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cadix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cadix dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cadix par rapport à la voie
Sur Rue de Cadix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 44 Rue de Cadix se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cadix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Cadix se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
