457 Rue de Gênes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 921 € à 2 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 457 Rue de Gênes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°433 et de 0.05 % à celui du n°405.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 457 Rue de Gênes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0246 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corse à 258 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 6714 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1088 mètres
- Collège Les Garrigues à 250 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 964 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 1364 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 166 mètres
- Ecole élémentaire Marc Bloch à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 457 Rue de Gênes

Aucune vente n'a été recensée au 457 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

433 Rue de Gênes(2 069€)

405 Rue de Gênes(2 069€)

385 Rue de Gênes(2 075€)

373 Rue de Gênes(2 071€)

415 Rue des Baléares(2 072€)

61 Rue des Seychelles(2 074€)

55 Rue des Seychelles(2 074€)

67 Rue des Seychelles(2 071€)

Prix du 457 Rue de Gênes dans son marché local

Prix du 457 Rue de Gênes par rapport à la voie

Sur Rue de Gênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 457 Rue de Gênes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 457 Rue de Gênes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 457 Rue de Gênes se situe 41.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.45 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Naples, 34080 Montpellier(2,073 €)

Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier(1,962 €)

Impasse du Vésuve, 34080 Montpellier(2,068 €)

Rue Douanier Rousseau, 34080 Montpellier(2,074 €)

Quelques biens en vente à proximité du 457 Rue de Gênes

Les biens actuellement en vente autour du 457 Rue de Gênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.