246 Rue de Jausserand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue de Jausserand, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°282 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue de Jausserand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 821 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 629 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue de Jausserand
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue de Jausserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue de Jausserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue de Jausserand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue de Jausserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue de Jausserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue de Jausserand dans son marché local
Prix du 246 Rue de Jausserand par rapport à la voie
Sur Rue de Jausserand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 246 Rue de Jausserand se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue de Jausserand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue de Jausserand se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue de Jausserand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 246 Rue de Jausserand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
