273 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue de l'Agathois, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°283 et de n°313.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Gémeaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000TPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémeaux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 200 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 200 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 325 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 527 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 682 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Rue de l'Agathois
Aucune vente n'a été recensée au 273 Rue de l'Agathois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue de l'Agathois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue de l'Agathois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue de l'Agathois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue de l'Agathois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue de l'Agathois dans son marché local
Prix du 273 Rue de l'Agathois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agathois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 273 Rue de l'Agathois se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue de l'Agathois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue de l'Agathois se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue de l'Agathois à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 273 Rue de l'Agathois est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
