451 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Rue de l'Agathois, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², identique à celui du n°477 et de n°493.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Gémeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000TPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uppsala à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 290 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 290 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 595 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 572 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Rue de l'Agathois
Aucune vente n'a été recensée au 451 Rue de l'Agathois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Rue de l'Agathois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 451 Rue de l'Agathois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Rue de l'Agathois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Rue de l'Agathois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Rue de l'Agathois dans son marché local
Prix du 451 Rue de l'Agathois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agathois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 451 Rue de l'Agathois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Rue de l'Agathois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Rue de l'Agathois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Rue de l'Agathois à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 451 Rue de l'Agathois est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
