12 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 586 €

de 3 959 € à 5 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.

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À propos du 12 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Castan ou de Sengla à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 697 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 61 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 531 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 428 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 377 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 338 mètres

Ventes au 12 Rue de l'Aiguillerie

Les 0 ventes au 12 Rue de l'Aiguillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l'Aiguillerie dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Aiguillerie par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 12 Rue de l'Aiguillerie se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Aiguillerie se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.5 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,017 €)

Rue des Ecoles Centrales, 34080 Montpellier(4,349 €)

Rue du Pila Saint Gély, 34080 Montpellier(4,185 €)

Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier(4,374 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Aiguillerie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Aiguillerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.