74 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de l'Aiguillerie, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°67 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 560 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 257 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 257 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 262 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 361 mètres
Ventes au 74 Rue de l'Aiguillerie
Une vente a été recensée au 74 Rue de l'Aiguillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de l'Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de l'Aiguillerie, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l'Aiguillerie dans son marché local
Prix du 74 Rue de l'Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 74 Rue de l'Aiguillerie se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l'Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l'Aiguillerie se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de l'Aiguillerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de l'Aiguillerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
