76 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de l'Aiguillerie, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°71 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 549 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 263 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 252 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 260 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de l'Aiguillerie
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de l'Aiguillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de l'Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de l'Aiguillerie, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de l'Aiguillerie dans son marché local
Prix du 76 Rue de l'Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 76 Rue de l'Aiguillerie se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de l'Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de l'Aiguillerie se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de l'Aiguillerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de l'Aiguillerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
