2 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cantaperdrix, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et du 6.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 293 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 415 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 375 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cantaperdrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cantaperdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cantaperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cantaperdrix, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cantaperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cantaperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cantaperdrix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cantaperdrix par rapport à la voie
Sur Rue de la Cantaperdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 2 Rue de la Cantaperdrix se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cantaperdrix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cantaperdrix se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 104.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
