2 Rue de la Commune Clôture, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Commune Clôture, affiche un prix moyen de 2 889 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Commune Clôture, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1209 mètres
- - Collège Fontcarrade à 614 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 725 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 704 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Commune Clôture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Commune Clôture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Commune Clôture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Commune Clôture, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune Clôture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune Clôture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Commune Clôture dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Commune Clôture par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune Clôture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Rue de la Commune Clôture se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Commune Clôture par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Commune Clôture se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Commune Clôture à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Commune Clôture est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
