7 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cour du Recteur, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°5 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 97 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 592 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 599 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 219 mètres
Ventes au 7 Rue de la Cour du Recteur
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Cour du Recteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cour du Recteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cour du Recteur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cour du Recteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cour du Recteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cour du Recteur dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cour du Recteur par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour du Recteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 7 Rue de la Cour du Recteur se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cour du Recteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cour du Recteur se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cour du Recteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cour du Recteur est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
