8 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cour du Recteur, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 90 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 556 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 564 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cour du Recteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cour du Recteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cour du Recteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cour du Recteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cour du Recteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cour du Recteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cour du Recteur dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cour du Recteur par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour du Recteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 8 Rue de la Cour du Recteur se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cour du Recteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cour du Recteur se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cour du Recteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cour du Recteur est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
