436 Rue de la Croix de Lavit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Rue de la Croix de Lavit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Euromédecine.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 707 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 715 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 436 Rue de la Croix de Lavit
Aucune vente n'a été recensée au 436 Rue de la Croix de Lavit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Rue de la Croix de Lavit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Rue de la Croix de Lavit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°436 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Rue de la Croix de Lavit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Rue de la Croix de Lavit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Rue de la Croix de Lavit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 436 Rue de la Croix de Lavit est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
