8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°6 et du 22.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pilory à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 971 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 293 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 433 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenade Entr'Ouverte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Grenade Entr'Ouverte se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -3.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
