Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Avelaniers dans son marché local
Prix Rue des Avelaniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Avelaniers se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Avelaniers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Avelaniers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Avelaniers
Les ventes enregistrées Rue des Avelaniers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Avelaniers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 383 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1776 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 344 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Avelaniers
Adresses Rue des Avelaniers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Avelaniers, classées par tranches de numéros.
