26 Rue de la Métairie de l'Oiseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 433 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 374 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie de l'Oiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Métairie de l'Oiseau se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
