41 Rue de la Métairie de l'Oiseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 34 parkings - 1046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 372 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 321 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 472 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 203 mètres
Ventes au 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau
Les 3 ventes au 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie de l'Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Métairie de l'Oiseau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
