235 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°243 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 360 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 172 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 286 mètres
- - Collège Joffre à 425 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 300 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 118 mètres
Ventes au 235 Rue de la Pépinière
Les 5 ventes au 235 Rue de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue de la Pépinière, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 235 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 235 Rue de la Pépinière se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue de la Pépinière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue de la Pépinière se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue de la Pépinière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 235 Rue de la Pépinière est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
