Rue des Pradiers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Pradiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 167 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
54 ventes DVF Rue des Pradiers
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pradiers dans son marché local
Prix Rue des Pradiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pradiers se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pradiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Pradiers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pradiers
Les ventes enregistrées Rue des Pradiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pradiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 188 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 251 mètres
- - Collège Joffre à 422 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 266 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pradiers
Adresses Rue des Pradiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pradiers, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue des Pradiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 158 350 € au Rue des Pradiers à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
