Rue des Pradiers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Pradiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pradiers dans son marché local
Prix Rue des Pradiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pradiers se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pradiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Pradiers est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pradiers
Les ventes enregistrées Rue des Pradiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pradiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 121 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 210 mètres
- - Collège Joffre à 336 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 222 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pradiers
Adresses Rue des Pradiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pradiers, classées par tranches de numéros.
