58 Rue de la Teinturerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Teinturerie, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Teinturerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 119 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 327 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 297 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 122 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Teinturerie
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Teinturerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Teinturerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Teinturerie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Teinturerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Teinturerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Teinturerie dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Teinturerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Teinturerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 58 Rue de la Teinturerie se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Teinturerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Teinturerie se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Teinturerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Teinturerie est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
