Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Magnol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 242 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magnol dans son marché local
Prix Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magnol se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magnol à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Magnol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magnol
Les ventes enregistrées Rue Magnol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magnol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 109 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 349 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 332 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 33 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 33 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magnol
Adresses Rue Magnol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magnol, classées par tranches de numéros.
