1 Rue de la Tour Sainte Eulalie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 345 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 401 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 143 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 87 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Sainte Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
