45 Rue de la Vieille Poste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Vieille Poste, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Vieille Poste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 627 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 660 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 732 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Vieille Poste
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Vieille Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Vieille Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Vieille Poste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vieille Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vieille Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Vieille Poste dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Vieille Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 45 Rue de la Vieille Poste se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Vieille Poste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Vieille Poste se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Vieille Poste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Vieille Poste est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
