786 Rue de la Vieille Poste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 786 Rue de la Vieille Poste, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°810 et de n°762.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 786 Rue de la Vieille Poste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 1649 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1155 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 346 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1281 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 786 Rue de la Vieille Poste
Aucune vente n'a été recensée au 786 Rue de la Vieille Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 786 Rue de la Vieille Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 786 Rue de la Vieille Poste, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°786 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 786 Rue de la Vieille Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 786 Rue de la Vieille Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 786 Rue de la Vieille Poste dans son marché local
Prix du 786 Rue de la Vieille Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 786 Rue de la Vieille Poste se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 786 Rue de la Vieille Poste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 786 Rue de la Vieille Poste se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 786 Rue de la Vieille Poste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 786 Rue de la Vieille Poste est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
