196 Rue de Leyde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de Leyde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°203 et de 0.16 % à celui du n°218.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Rue de Leyde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 39 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De La Mosson à 383 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 824 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 965 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1539 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Louisville à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue de Leyde
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue de Leyde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de Leyde dans son marché local
Prix du 196 Rue de Leyde par rapport à la voie
Sur Rue de Leyde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 196 Rue de Leyde se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de Leyde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue de Leyde se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 196 Rue de Leyde
Les biens actuellement en vente autour du 196 Rue de Leyde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Rue de Leyde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
jean pierre ANINAT
montpellier 34080
1 annonces en vente chez Flatway
IMMOBIEN
montpellier 34070
16 annonces en vente chez Flatway
Opus Developpement
montpellier 34090
39 annonces en vente chez Flatway
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