264 Rue de Leyde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue de Leyde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 554 €/m²0 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°286.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 264 Rue de Leyde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
11 niveaux - 131 logements - 111 parkings - 1398 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De La Mosson à 413 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 871 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 998 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1565 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Cervantès à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louisville à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue de Leyde
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue de Leyde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue de Leyde dans son marché local
Prix du 264 Rue de Leyde par rapport à la voie
Sur Rue de Leyde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 264 Rue de Leyde se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue de Leyde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue de Leyde se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 264 Rue de Leyde
Les biens actuellement en vente autour du 264 Rue de Leyde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 264 Rue de Leyde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Bâtisse D'edgard
montpellier 34000
2 annonces en vente chez Flatway
Pierre et Patrimoine
Montpellier 34000
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Marianne Immobilier
Montpellier 34000
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