552 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Rue de Montasinos, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°534 et de n°551.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 552 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguelongue à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 303 mètres
- - Collège privé Nazareth à 279 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 1195 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 771 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 552 Rue de Montasinos
Aucune vente n'a été recensée au 552 Rue de Montasinos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 552 Rue de Montasinos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 552 Rue de Montasinos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°552 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 552 Rue de Montasinos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 552 Rue de Montasinos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Rue de Montasinos dans son marché local
Prix du 552 Rue de Montasinos par rapport à la voie
Sur Rue de Montasinos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 552 Rue de Montasinos se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Rue de Montasinos par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 552 Rue de Montasinos se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 552 Rue de Montasinos à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 552 Rue de Montasinos est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
