913 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 913 Rue de Montasinos, affiche un prix moyen de 4 527 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 913 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 574 mètres
- - Collège privé Nazareth à 550 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 913 Rue de Montasinos
Aucune vente n'a été recensée au 913 Rue de Montasinos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 913 Rue de Montasinos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 913 Rue de Montasinos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°913 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 913 Rue de Montasinos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 913 Rue de Montasinos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 913 Rue de Montasinos dans son marché local
Prix du 913 Rue de Montasinos par rapport à la voie
Sur Rue de Montasinos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 913 Rue de Montasinos se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 913 Rue de Montasinos par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 913 Rue de Montasinos se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 913 Rue de Montasinos à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 913 Rue de Montasinos est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
