3 Rue de Ripoll, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Ripoll, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Ripoll, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 465 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 507 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 989 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Ripoll
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Ripoll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Ripoll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Ripoll, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ripoll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ripoll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Ripoll dans son marché local
Prix du 3 Rue de Ripoll par rapport à la voie
Sur Rue de Ripoll, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 Rue de Ripoll se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Ripoll par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Ripoll se situe 41.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Ripoll à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Ripoll est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 3 Rue de Ripoll à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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