23 Rue des Avant-Monts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Avant-Monts, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue des Avant-Monts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Alco.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 563 mètres
- - Collège Simone Veil à 558 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 865 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Avant-Monts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Avant-Monts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Avant-Monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Avant-Monts, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Avant-Monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Avant-Monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Avant-Monts dans son marché local
Prix du 23 Rue des Avant-Monts par rapport à la voie
Sur Rue des Avant-Monts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 23 Rue des Avant-Monts se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Avant-Monts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Avant-Monts se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
