3 Rue des Avant-Monts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Avant-Monts, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue des Avant-Monts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Alco.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 521 mètres
- - Collège Simone Veil à 522 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 951 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Avant-Monts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Avant-Monts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Avant-Monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Avant-Monts, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Avant-Monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Avant-Monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Avant-Monts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Avant-Monts par rapport à la voie
Sur Rue des Avant-Monts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 3 Rue des Avant-Monts se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Avant-Monts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Avant-Monts se situe 36.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
