26 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Avelaniers, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 885 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 205 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 553 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 565 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Avelaniers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Avelaniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Avelaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Avelaniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Avelaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Avelaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Avelaniers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Avelaniers par rapport à la voie
Sur Rue des Avelaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 26 Rue des Avelaniers se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Avelaniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Avelaniers se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Avelaniers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Avelaniers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
