4 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Canabassiers, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 207 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1039 mètres
- - Collège Clémenceau à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 434 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 101 mètres
Ventes au 4 Rue des Canabassiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Canabassiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Canabassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Canabassiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Canabassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Canabassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Canabassiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Canabassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Canabassiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 4 Rue des Canabassiers se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Canabassiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Canabassiers se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
