9 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Canabassiers, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 229 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1010 mètres
- - Collège Clémenceau à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 466 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Canabassiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Canabassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Canabassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Canabassiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Canabassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Canabassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Canabassiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Canabassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Canabassiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 9 Rue des Canabassiers se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Canabassiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Canabassiers se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 38.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
