3 Rue des Canepetières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Canepetières, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 b et du 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 3 Rue des Canepetières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Pompignane.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 573 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 854 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Canepetières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Canepetières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Canepetières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Canepetières, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canepetières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canepetières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Canepetières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Canepetières par rapport à la voie
Sur Rue des Canepetières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 3 Rue des Canepetières se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Canepetières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Canepetières se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
