4 Rue des Ecoles Centrales, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ecoles Centrales, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ecoles Centrales, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 596 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 182 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 423 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 387 mètres
Ventes au 4 Rue des Ecoles Centrales
Les 2 ventes au 4 Rue des Ecoles Centrales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles Centrales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ecoles Centrales, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles Centrales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles Centrales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ecoles Centrales dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ecoles Centrales par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles Centrales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 4 Rue des Ecoles Centrales se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ecoles Centrales par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ecoles Centrales se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ecoles Centrales à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ecoles Centrales est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
