12 Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 360 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 463 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 461 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fraisiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fraisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fraisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fraisiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 12 Rue des Fraisiers se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fraisiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Fraisiers se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
