Rue des Horaces, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Horaces, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Horaces dans son marché local
Prix Rue des Horaces par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Horaces se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Horaces à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Horaces est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Horaces
Les ventes enregistrées Rue des Horaces témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Horaces
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 52 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 830 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 788 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2759 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 558 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Horaces
Adresses Rue des Horaces
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Horaces, classées par tranches de numéros.
