44 Rue des Horaces, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 240 €

de 3 935 € à 4 500 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Horaces, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 44 Rue des Horaces, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Marquerose.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Mas de Bagnères à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Bagnères à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 830 mètres
- Collège Croix d'Argent à 788 mètres
- Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1050 mètres
- Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 560 mètres
- Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Horaces

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Horaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Horaces dans son marché local

Prix du 44 Rue des Horaces par rapport à la voie

Sur Rue des Horaces, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 44 Rue des Horaces se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Horaces par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Horaces se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Latium, 34080 Montpellier(3,547 €)

Rue d'Albe, 34080 Montpellier(3,211 €)

Rue Jacques-Louis David, 34080 Montpellier(3,440 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Horaces

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Horaces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.