3 Rue des Hortensias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 370 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hortensias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 586 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 353 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 750 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 471 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hortensias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 3 Rue des Hortensias se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hortensias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hortensias se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hortensias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hortensias est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
