2 Rue des Martres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martres, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 3.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue des Martres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Méric.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bengalis à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 499 mètres
- - Collège privé Nazareth à 475 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1162 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 968 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martres par rapport à la voie
Sur Rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 Rue des Martres se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Martres se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
